Instapklaar 4-kamerappartement met balkon in Oud-Mathenesse

Dit instapklare appartement, gelegen in het levendige centrum van Oud-Mathenesse, biedt een ideale combinatie van moderne afwerking en authentieke details. Met een woonoppervlakte van **ca. 102 m²** en een inhoud van **ca. 367 m³**, verdeeld over twee woonlagen, is dit een ruime en sfeervolle woning.

**Interieur** De tweede verdieping verwelkomt u met een lichte en sfeervolle living, gescheiden door karakteristieke jaren '30 ensuite deuren met glas-in-lood. De woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en koelkast.

De derde verdieping beschikt over **drie slaapkamers**, een in **2024 vernieuwde badkamer** en een aparte toiletruimte vanuit de master bedroom. Extra bergruimte vindt u op de praktische vliering.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **ca. 102 m²** * Balkon: **ca. 4 m²** * Bouwjaar: **1938** * CV ketel Intergas (2024) * Energielabel D * VvE bijdrage: **€ 195,75 per maand**

**Locatie** Gelegen in het centrum van Oud-Mathenesse, geniet u van een groene omgeving met een park aan de voorzijde. Alle faciliteiten en voorzieningen zijn binnen handbereik, en met het openbaar vervoer (tram en bus) om de hoek bent u snel in het centrum van Rotterdam en andere steden in de Randstad.