Betaalbaar 3-kamerappartement op top locatie in Rotterdam!

Ontdek dit charmante **3-kamerappartement** gelegen aan de Leopoldstraat in het levendige Rotterdam. Perfect voor starters, biedt deze woning een uitstekende kans om de woningmarkt te betreden op een **centrale en gewilde locatie**.

**Interieur** Dit appartement, gelegen op de eerste woonlaag, beschikt over een lichte woonkamer die het hart van de woning vormt, met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De woning heeft **twee slaapkamers**, ideaal als extra kamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De keuken, vernieuwd in **2023**, is modern en functioneel, en biedt toegang tot een balkon aan de oostzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend closet en een wastafelmeubel. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

**Voorzieningen** * **Twee balkons**: één aan de voorzijde (westen) en één aan de achterzijde (oosten). * **Eigen berging** in de onderbouw. * Verwarming en warm water via een **CV-ketel uit 2023**. * Volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. * Energielabel D. * Mechanische ventilatie.

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Rubroek, bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand, waaronder supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Het bruisende centrum van Rotterdam, met de Markthal, Meent en Binnenrotte, is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. De woning is tevens uitstekend verbonden met het openbaar vervoer (tram, metro, trein) en belangrijke uitvalswegen. De woning is gelegen op **eigen grond**.