Exclusieve gezinsvilla met praktijkruimte en riante tuin

Deze **uitzonderlijke vrijstaande villa** aan de Lennondreef 62 in Tilburg biedt een ongekende combinatie van ruimte, luxe en functionaliteit. Met bijna **250 m² woonoppervlakte** en een perceel van **bijna 600 m²** is dit de ideale gezinswoning.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De royale woonkamer van ruim 40 m² met lichtstraat en dubbele tuindeuren, grenzend aan een eetkamer van circa 21 m², biedt een fantastische leefruimte. De exclusieve keuken is een droom voor kookliefhebbers, compleet met een groot kookeiland, Dekton werkblad, Bora-afzuiging en luxe inbouwapparatuur zoals een stoomoven en Quooker. Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele kamer met eigen badkamer, ideaal als slaap-, werk- of gastenkamer. Een aparte, **ruime studio van circa 32 m²** met airconditioning en eigen tuintoegang biedt volop mogelijkheden voor thuiswerken, een praktijk aan huis of hobby's.

**Kenmerken:** * **4 volwaardige slaapkamers** op de eerste verdieping, waaronder een master bedroom van ruim 24 m² met walk-in closet en airconditioning. * Luxe wellnessbadkamer met dubbele inloopdouche en maatwerk meubel. * Tweede badkamer op de begane grond. * Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap. * **Riant aangelegde achtertuin** van bijna 600 m² met deels overdekt terras, gazon en volwassen beplanting. * Carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. * **16 zonnepanelen** en energielabel B. * Bouwjaar 1991, **ingrijpend gerenoveerd in 2022**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van de wijk, omgeven door groen. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en het station Tilburg Reeshof zijn op korte afstand bereikbaar. Het Wilhelminakanaal met wandel- en fietsroutes ligt op loopafstand. De uitvalswegen naar grote steden zijn uitstekend te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen die rust, ruimte en bereikbaarheid wensen.