Instapklare gezinswoning met energielabel A in Vathorst

Deze **karakteristieke en instapklare middenwoning** is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk "Vathorst", specifiek in deelgebied "De Velden". De woning, gebouwd in **2002**, biedt een prettige en lichte leefruimte, ideaal voor gezinnen. Met een woonoppervlak van **98 m²** en een perceeloppervlak van **104 m²**, beschikt de woning over vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, toiletruimte en een royale open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een nieuwe koelkast, 5-pits gaskookplaat, nieuwe afzuigkap, vaatwasser en spoelbak, met voldoende ruimte voor een eettafel. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand, en een nette badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met wasmachine-aansluiting en C.V.-installatie, en een vierde slaapkamer gecreëerd met een nieuw Velux-dakraam.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** * Woonoppervlak: **98 m²** * Perceeloppervlak: **104 m²** * Bouwjaar: **2002** * Vier slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom * Volledig geïsoleerd * Nieuwe laminaatvloer op begane grond en 2e verdieping * Keuken gedeeltelijk vernieuwd, sanitair netjes

**Locatie:** Gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt met diverse speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang. Het winkelcentrum Vathorst en NS-station Amersfoort-Vathorst zijn op 5 minuten fietsafstand. Het historische centrum van Amersfoort is 20 minuten fietsen. De uitvalswegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. De straat kent enkel bestemmingsverkeer, wat zorgt voor rust en veiligheid.