Licht 4-kamer appartement met parkeerplaats in groene omgeving

Ontdek dit ruime en lichte **4-kamer appartement** gelegen aan de Lemelerberg 135 in het geliefde Capelle aan den IJssel. Met een woonoppervlakte van **93 m²** en drie slaapkamers biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een **privéparkeerplaats** en een eigen berging op de begane grond.

De indeling is praktisch en efficiënt. Bij binnenkomst in de hal op de tweede verdieping bereik je de royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De **open keuken** is voorzien van een praktische opstelling en staat in open verbinding met de woonkamer. De woning telt drie goed bruikbare slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De centrale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een separaat toilet is aanwezig.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: **93 m²** * Aantal kamers: **4 (3 slaapkamers)** * Eigen parkeerplaats * Eigen berging * Balkon aanwezig * Verwarming via HR-combiketel (2025) * **Energielabel A** * Actieve VvE met gezonde reserves * Bijdrage VvE: **€ 227,68 per maand**

De ligging van dit appartement is ideaal te noemen. Gelegen in een rustige en groene omgeving in de populaire Bergenbuurt, bevinden zich winkelcentra, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht op korte afstand. Het NS-station Capelle Schollevaar is tevens slechts circa 10 minuten fietsen. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.