Zonnig 2-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht in Breda

Ontdek dit instapklare **2-kamerappartement** gelegen aan de Lelystraat 2-C22 in Breda. Met een woonoppervlakte van circa **53 m²** en een zonnig balkon op het zuidwesten, biedt dit appartement een comfortabele leefomgeving.

**Indeling en Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met airconditioning en toegang tot het balkon. De moderne keuken, vernieuwd in 2017, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De recent gemoderniseerde badkamer (2022) is toegankelijk vanuit de slaapkamer en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en wandcloset. Een royale privéberging in het souterrain biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Moderne keuken (2017) en badkamer (2022)** * Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht * Verwarming middels blokverwarming * Energielabel F * Eigen berging in het souterrain * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie** Dit appartement is gunstig gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, het Centraal Station en winkelcentrum Moerwijk. Het bruisende stadscentrum van Breda is slechts enkele fietsminuten verwijderd. De nabijgelegen uitvalswegen (A16 en A27) zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

De servicekosten bedragen circa € 220,- per maand, inclusief water en een voorschot op de stookkosten.