Ruime 4-kamer benedenwoning met stadstuin in populaire Bloemenbuurt

Ontdek deze **uitstekend gelegen** benedenwoning aan Leliestraat 50 in de gewilde Bloemenbuurt van Utrecht. Met een woonoppervlakte van **83 m²** en een indeling van **4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)**, biedt deze woning veel ruimte en potentieel. De woning, gebouwd in **1931**, is gelegen aan het groen van Park De Rode Touwen en beschikt over een zonnige stadstuin van circa **20 m²**.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde. De gesloten keuken aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Verder zijn er een separaat toilet en diverse praktische bergkasten aanwezig. De woning is volledig naar eigen smaak te moderniseren, wat een unieke kans biedt om uw droominterieur te creëren.

**Voorzieningen** * **Energielabel C** * Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha, 2025) * Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van circa € 225,- (inclusief € 55,- voor de VvE zelf) * Ruime stadstuin * Direct gelegen aan Park De Rode Touwen

**Locatie** Gelegen in de populaire en sfeervolle Bloemenbuurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse restaurants en winkels aan de Amsterdamsestraatweg, zoals Bagels & Beans en winkelcentrum De Plantage, liggen op loopafstand. Het centrum van Utrecht en het centraal station zijn binnen 5 fietsminuten bereikbaar. Ook het Julianapark ligt vlakbij voor recreatie. De bushalte bevindt zich om de hoek, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.