Licht appartement met parkeerplaats in rustig Amsterdam

Ontdek dit lichte en ruime appartement van ca. **76 m²** gelegen aan Leksmondhof 313 in Amsterdam. Dit appartement, gebouwd in **1979**, biedt een unieke combinatie van rust en stadse gemakken, met de Gaasperplas en het Nelson Mandelapark letterlijk om de hoek. Ideaal voor wie op zoek is naar een groene woonomgeving met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum.

**Interieur** De woonkamer is breed en baadt in natuurlijk licht dankzij een grote raampartij, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De open keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende kastruimte. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een walk-in closet en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douche/bad-combinatie en een wastafel, met een separaat toilet.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: ca. **76 m²** * Bouwjaar: **1979** * Energielabel: **A** * Twee slaapkamers * Balkon op het zuiden * Eigen berging op de begane grond * **Eigen parkeerplaats** in afgesloten garage * Lift en video-intercom * Actieve en professionele VvE * Servicekosten woning: € 356,34 per maand * Servicekosten parkeerplaats: € 18 per maand * Erfpacht afgekocht tot 15-12-2026, daarna eeuwigdurend vastgelegd voor € 95,77 per jaar.

**Locatie** Gelegen in de groene en rustige wijk Nellestein, geniet u van de nabijheid van de Gaasperplas voor recreatie en ontspanning. Winkelcentrum Reigersbos, scholen en voorzieningen zijn op loopafstand. De metrohalte Gaasperplas (lijn 53) ligt op vijf minuten loopafstand en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal. De uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar, met Schiphol op circa 25 minuten rijden.