Ruime gezinswoning met serre aan rustig hofje

Ontdek deze **uitzonderlijk ruime gezinswoning** (153 m²) gelegen aan een rustig, privé hofje in Nieuw-Lekkerland. De woning, gebouwd in **2009** en uitstekend onderhouden, biedt een oase van rust met behoud van alle gemakken.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, ruime hal met vide, een sfeervolle woonkamer die naadloos overgaat in een luxe glazen serre, en een landelijke, complete keuken aan de voorzijde. De serre, met vijf glazen schuifwanden en zonwering, is een fantastische extra leefruimte die het hele jaar door genot biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer (2022) met inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt nog twee ruime slaapkamers en een praktische voorzolder met wasruimte en technische installaties (CV en WTW uit 2024).

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: 153 m² * **Bouwjaar**: 2009 * **Verwarming**: Remeha Hybride CV-ketel (2024) en WTW-installatie (2024) * **Isolatie**: Optimale isolatie, HR-glas * **Serre**: Luxe glazen serre met zonwering * **Badkamer**: Modern (2022) met inloopdouche en vloerverwarming * **Tuin**: Verzorgde achtertuin op het oosten met achterom * **Parkeren**: Privé parkeerplaatsen voor bewoners * **Extra**: Ruime bergvliering, kunststof schuur met elektra

**Locatie** Gelegen aan de karakteristieke Lekdijk, geniet u van een rustige en groene omgeving met veel privacy. De woning ligt aan een doodlopend hofje, wat zorgt voor een zeer kindvriendelijke en veilige leefomgeving. Winkelcentrum Kleyburgplein is nabij, evenals de prachtige natuur langs de rivier de Lek en door het polderlandschap.