Karakteristiek dubbel benedenhuis met tuin aan de Leidsekade!

Ontdek dit unieke dubbele benedenhuis aan de gewilde Leidsekade in Utrecht, met een woonoppervlak van **ca. 111 m²** en een indrukwekkende achtertuin van **ca. 43 m²**.

**Interieur** De woning is verdeeld over twee woonlagen en ademt karakter. De bel-etage biedt een lichte woonkamer en een sfeervolle kamer-en-suite met hoge ornamentenplafonds, glas-in-loodramen en originele schouwen. Hier vindt u ook een eetkamer met openslaande deuren naar het balkon, een werkkamer en een separaat toilet. Het souterrain, met een authentieke sfeer en granieten vloer, herbergt een royale woonkeuken, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, en twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de tuin.

**Voorzieningen** Geniet van een ruime, deels overdekte achtertuin met meerdere zitplekken en een buitenkeuken, ideaal voor ontspanning en entertainment. De woning beschikt over een Cv-ketel uit 2015 voor warm water en verwarming. Het energielabel is **D**, geldig tot februari 2030.

**Locatie** Gelegen aan de rand van de levendige wijk Lombok, woont u hier op een prachtige locatie aan het water. Alle voorzieningen, waaronder winkels, horeca en scholen, zijn op loopafstand. Het bruisende stadscentrum en Utrecht Centraal zijn binnen **5 minuten fietsafstand** bereikbaar, evenals de uitvalswegen.

**Bijzonderheden** Dit bijzondere object uit **1985** beschikt over **4 kamers** (waarvan 3 slaapkamers) en authentieke details zoals glas-in-loodramen en ornamentenplafonds. De servicekosten bedragen **€ 40,- per maand**. Parkeren is mogelijk via een vergunning of betaald parkeren.