Vrijstaande geschakelde woning aan groen en water

Ontdek deze **uitzonderlijk gelegen vrijstaande geschakelde woning** aan de Leidschendamstraat 23 in Tilburg. Met een woonoppervlakte van **155 m²** en een indeling met **vijf kamers (5+kk)**, biedt dit huis een unieke combinatie van ruimte, rust en natuur. Gelegen aan de rand van de Reeshof, grenst de woning direct aan groen en het Wilhelminakanaal, wat zorgt voor een ongekend gevoel van vrijheid en privacy.

**Interieur:** De woning is ruim en flexibel ingedeeld, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De begane grond beschikt over een royale, lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken is tijdloos uitgevoerd met lichte fronten, een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een praktische inloopkast/berging biedt ruimte voor wasmachine, droger en opslag. De tweede verdieping telt een ruime voorzolder en een vierde volwaardige slaapkamer, verlicht door een vernieuwd dakraam.

**Voorzieningen:** * **Vier slaapkamers** (mogelijkheid tot gelijkvloers wonen) * Royale woonkamer met **houtkachel** * Moderne open keuken met **inbouwapparatuur** * Complete badkamer op de eerste verdieping * Inpandige garage met **laadpunt voor elektrische auto** * Bijkeuken en vernieuwd plat dak (eind 2024) * Vloerverwarming op de begane grond

**Locatie:** De ligging is werkelijk uniek: aan de achterzijde volledig vrij met uitzicht op groen en water. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand. Geniet van een vakantiegevoel in uw eigen woonomgeving, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Dit royale familiehuis is uitstekend onderhouden en instapklaar.