Ruime gezinswoning met 12 zonnepanelen in Stiens

Welkom in deze charmante vrijstaande gezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Stiens. Met een **woonoppervlakte van 130 m²** en een **ruim perceel van 530 m²**, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer die naadloos overgaat in een aangebouwde serre (2006), wat zorgt voor extra leefruimte en een directe verbinding met de tuin. De nette open keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 5-pits kooktoestel, vaatwasser, koelkast en oven. Een aangrenzende bijkeuken biedt plaats aan de witgoedopstelling en de CV-installatie (Intergas, 2016). Op de eerste verdieping vindt u **vier ruime slaapkamers** en een nette badkamer met douche, ligbad en toilet. De woning heeft betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping, en een houten vloer op de zolder.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze energiezuinige woning is **volledig geïsoleerd** (muur-, vloer- en dakisolatie) en voorzien van **dubbel glas**. Met maar liefst **12 zonnepanelen (2019)** en een **energielabel A** profiteert u van lage energiekosten. De woning is voorzien van elektrische en handmatige zonwering. De grote garage van ruim 31 m² biedt veel extra opbergruimte of mogelijkheden voor hobby's.

**Locatie** Gelegen in het levendige dorp Stiens, met circa 8000 inwoners, profiteert u van een hoog voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het dorp ligt op fietsafstand van Leeuwarden en heeft uitstekende busverbindingen. De woning zelf is omgeven door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en biedt veel privacy. Een ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein.