Unieke Semibungalow met 3.8 Hectare Land en Paardenfaciliteiten

Ontdek deze uitzonderlijke semi-bungalow, gelegen op een rustige locatie net buiten het charmante dorp Ruinen. Met een perceel van ruim **3,8 hectare** biedt dit object een ongekende combinatie van gelijkvloers wonen, ruimte voor dieren en volop mogelijkheden voor hobbyisten of liefhebbers van buitenleven. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1970** en in **1985** uitgebouwd, biedt een royale leefruimte.

De indeling omvat een L-vormige woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op het omliggende land. De dichte keuken, vernieuwd in **2003**, is voorzien van een eethoek en diverse inbouwapparatuur. Er zijn in totaal **3 slaapkamers** (waarvan één momenteel als kantoor in gebruik), een toilet, een bijkeuken met een tweede keukenblok, en een aparte entree naar het later aangebouwde woongedeelte. Dit deel beschikt over een badkamer met ligbad, douche en toilet, een ruime slaapkamer en een tweede woonkamer. Een royale serre aan de achterzijde biedt een heerlijke plek om te ontspannen, met toegang tot de wasruimte.

**Interieur:** * 3 Slaapkamers * 2 Woonkamers * 2 Keukens (waarvan 1 vernieuwd in 2003) * 2 Badkamers * Serre * Bijkeuken

**Exterieur & Faciliteiten:** * **Royale schuren:** Een houten schuur (ca. 7x21m) met garage en werkplaats, voorzien van zonnepanelen (14 stuks, 2023), en een gemetselde schuur (ca. 10x21m) met paardenboxen (6 stuks) en een kapschuur (ca. 9x13m). * **Land:** Meer dan 3,4 hectare weiland met agrarische bestemming, omheind. * **Buitenbak:** Afmeting ca. 35 x 22m met houten omheining. * **Overige:** Houten tuinoverkapping, kippenhokken. * **Mogelijkheden:** Ideaal voor paardenhouders, hobbyisten, of voor het combineren van wonen en werken.

**Locatie:** Gelegen op een eigen, rustige locatie met optimale privacy, op korte afstand van het dorpscentrum van Ruinen. De uitvalswegen (A28) en het prachtige natuurgebied Dwingelderveld zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Geniet van het beste van twee werelden: rustig buitenleven met de voorzieningen van het dorp en de natuur binnen handbereik.