Instapklare, duurzame 5-kamer KAPWONING met A+++ label!

Deze prachtig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustige doodlopende laan in Finsterwolde, biedt een ongekend wooncomfort en duurzaamheid. Met een **energielabel A+++** en een perceel van **circa 464 m² eigen grond**, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare en toekomstbestendige woning.

**Indeling en Interieur:** De begane grond is in 2022 volledig uitgebouwd, wat resulteert in een royale, tuingerichte woonkamer met comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle PVC-vloer. De moderne open keuken, eveneens uit 2022, is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Een aparte kantoorruimte met eigen entree en een bijkeuken met witgoedaansluitingen verhogen het gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa 5,6 m², 9,6 m² en 13,1 m²), waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. De complete badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en wandcloset. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer en extra bergruimte.

**Voorzieningen en Duurzaamheid:** Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst met **volledige isolatie**, een **elektrische warmtepomp (2022)**, hardhouten kozijnen met HR++-beglazing en maar liefst **31 zonnepanelen (2023)**. Dit resulteert in zeer lage energielasten. Extra comfort wordt geboden door airconditioning in de woonkamer en de hoofdslaapkamer, een waterontharder, slimme stopcontacten en verlichting.

**Buitenleven en Locatie:** De woning beschikt over een oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De verzorgd aangelegde, besloten achtertuin op het **westen** biedt volop zonuren en is voorzien van een gazon, terrassen en een vrijstaande houten berging met overkapping. De ligging is ideaal: op loopafstand van de supermarkt en nabij sportfaciliteiten en het Oldambtmeer. De grotere plaatsen Winschoten en Scheemda zijn binnen 15 autominuten bereikbaar, met uitstekende verbindingen naar Groningen en Duitsland.