Royale 4-kamer woning met 3 badkamers en zonnige tuin!

Ontdek deze ruime en veelzijdige woning aan de Leeuwerikstraat 52 in Haarlem, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar extra leefruimte. Met een woonoppervlakte van **ca. 108m²** en een perceel van **103m² eigen grond**, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden.

**Indeling** De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken op de begane grond is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één met eigen douche en de ander met een bubbelbad/douchecombinatie. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een eigen keukenblok, badkamer en balkon, perfect voor een studio, gastenverblijf of kantoor aan huis.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** met elk een eigen badkamerfaciliteit * **3 buitenruimtes**: een zonnige achtertuin (zuidwesten), een terras op de eerste verdieping en een balkon op de tweede verdieping * Vloerverwarming op de begane grond * Praktische indeling met veel gebruiksmogelijkheden * Vrijstaande schuur en achterom * Energielabel **C** * Bouwjaar rond **1927**

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Haarlem, met scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten op loopafstand. Recreatiegebieden zoals Spaarnwoude en het strand van Zandvoort zijn gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen (N208, A9) zijn goed bereikbaar voor verbindingen naar Amsterdam en de rest van Nederland.