Uitgebouwde tussenwoning met tuin en garage in Goor

Deze charmante, uitgebouwde tussenwoning aan de Leeuwerikstraat 3 in Goor biedt een comfortabele woonervaring.

**Overzicht** De woning is gelegen nabij het centrum en beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met een overdekt terras, berging en achterom. Met een woonoppervlakte van **ca. 89 m²** en een perceelgrootte van **188 m²**, is dit een ideale gezinswoning. Het bouwjaar is **ca. 1961**, maar de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en dakisolatie.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal, toiletruimte, meterkast, provisiekelder en een keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De ruime, uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer biedt toegang tot het overdekte terras via een schuifpui. Tevens is er een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** op de eerste verdieping * Badkamer met douche en wastafelmeubel * Ruime bergzolder met mogelijkheid voor een vaste trap * Onderhoudsarme kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing * Dakisolatie aanwezig * Verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2021 (Nefit Trendline HRC 30/CW5-II) * Gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken * Alle ramen voorzien van horren * Parkeermogelijkheid op eigen grond

**Locatie** Gelegen in Goor, Overijssel, profiteert u van de nabijheid van het centrum met alle voorzieningen. De woning biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen.