Ruime Split-Level Woning met Gastenverblijf en Zonnepanelen

Deze ruime en goed onderhouden split-level woning, gelegen aan de rand van het Rijnvaartpark in 's-Gravenzande, biedt een unieke woonervaring met veel licht en ruimte. De woning beschikt over een knusse woonkamer met **openhaard**, een moderne keuken, **3 slaapkamers** en **2 badkamers** op de hoofdverdieping. Daarnaast is er een apart gastenverblijf met een eigen zitkamer, slaapkamer en een **3e badkamer**, ideaal voor gasten of als kantoorruimte.

De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verbouwd, met oog voor detail en comfort. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een houtgestookte open haard, wat zorgt voor extra sfeer. De luxe open keuken in U-opstelling is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, stoomoven en een Quooker.

De fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten biedt diverse terrassen, een heerlijke hottub en een royale overkapping met verwarming, perfect voor ontspanning en entertainment. De voortuin op het zuidoosten is eveneens fraai aangelegd met een oprit die plaats biedt aan meerdere auto's en een laadpaal.

Op het gebied van duurzaamheid is de woning voorzien van **27 zonnepanelen** met een verwachte jaaropbrengst van 9.700 kWh en een warmtepompboiler uit 2022, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieubewuste leefstijl. Het energielabel is **C**.

De ligging is ideaal: rustig gelegen aan een park, nabij het centrum van 's-Gravenzande met alle voorzieningen en goede uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam.