Gezellige Stadswoning met 3 Slaapkamers in Historisch Centrum

Ontdek deze charmante **hoekwoning** aan het Leeuwenhofje, gelegen in het **historische centrum** van Gorinchem. Gebouwd in **1889** en in **2006/2007 gerenoveerd**, is deze gemeentelijk monumentale woning een unieke kans.

De indeling van de begane grond biedt een lichte, L-vormige woonkamer van **28,3 m²** met een sfeervolle potkachel. De gesloten keuken van **7,1 m²** is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap en vaatwasser. Een modern toilet met fonteintje is apart gelegen.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot **drie slaapkamers** en een moderne badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde) is **11,2 m²** en beschikt over een vaste kast en inbouwspots. Slaapkamer 2 (achterzijde) is **6,2 m²**. De sfeervolle badkamer van **7,9 m²** is uitgerust met een bad op pootjes, aparte douchecabine en wastafelmeubel.

De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer van **11,2 m²** op de zolder, compleet met bergruimte achter schotten en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning beschikt over een kleine, beschutte achtertuin/plaats en een eigen stenen berging aan de voorzijde met terras. De naastgelegen tuin mag gebruikt worden.

De woning is voorzien van HR CV-ketel (2018), nieuwe groepenkast en elektriciteitsdraden (2006), hardhouten kozijnen met HR++ dubbelglas (2006), en een geïsoleerde zolder (2014). De ligging is ideaal, op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen.