Luxe nieuwbouwwoning met parkeerplaats in de Kolenkitbuurt

Ontdek deze **fantastische, instapklare eengezinswoning** uit 2020, gelegen in de populaire Kolenkitbuurt in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van **ca. 134 m²** en een **energielabel A**, biedt deze woning modern comfort en duurzaamheid.

**Interieur:** De woning beschikt over een speelse indeling verdeeld over vier verdiepingen. De begane grond is ingericht als een lichte woonkeuken met moderne, luxe voorzieningen en een praktische inpandige berging. De eerste verdieping is de leefverdieping met een royale, lichte woonkamer en toegang tot een **riaant zonneterras op het oosten**. De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De derde verdieping herbergt nog twee zeer riante slaapkamers, beide met extra dakkapellen voor meer licht en ruimte.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 2020** met hoogwaardige afwerking * **Energielabel A** met 6 zonnepanelen * Volledige vloerverwarming en stadsverwarming * Eigen parkeerplaats met laadpaal achter de woning * Riant zonneterras op het oosten en een voortuin op het westen * Extra dakkapellen op de tweede en derde verdieping * Luxe badkamer en moderne woonkeuken * Erfpachtcanon afgekocht tot 15-09-2068 * Maandelijkse VvE-kosten voor parkeerplaats: € 60,-.

**Locatie:** Gelegen in de centraal gelegen Kolenkitbuurt, nabij metrostation De Vlugtlaan en winkelcentrum Bos en Lommerplein. Diverse stadsparken zoals het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark zijn op korte (loop)afstand. Uitstekende verbindingen met het centrum van Amsterdam (15 min fiets) en de Ring A10.