Uniek wonen aan het water met eigen aanlegkade!

Ontdek dit uitzonderlijke huis aan de Leeuwarderstraatweg 1, gelegen aan de rand van Heerenveen met directe toegang tot het Friese Merengebied. Ideaal voor watersportliefhebbers, met maar liefst **63 meter eigen oever** en een aanlegkade voor uw boot.

**Interieur:** De begane grond biedt een lichte woonkamer met erker en schuifpui naar het zonnige terras (zuid/west). Een aparte werkkamer en een woonkeuken met vernieuwde inbouwapparatuur (oven, afzuigkap) bevinden zich ook op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en ligbad, waar momenteel de wasmachine en droger staan opgesteld. Een luxe sauna is direct toegankelijk vanuit de badkamer. De keuken, badkamer en het toilet zijn voorzien van **vloerverwarming**. Op de verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan één met een ruime kastenwand, en een separaat toilet.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over een **inpandige garage van 18m²** en een extra garage/tuinschuur. Verwarming geschiedt via een Intergas Combiketel (2006) en deels via vloerverwarming. Op de verdieping is tevens **airconditioning** aanwezig. Op het dak van de garage liggen **8 zonnepanelen** (geplaatst in 2019). Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor auto's, een boottrailer en/of camper.

**Locatie:** Gelegen aan het water met directe vaarverbinding naar het Friese Merengebied en het centrum van Heerenveen. De woning biedt een heerlijk beschut terras aan het water, perfect om van de zon te genieten. De centrale ligging in Friesland zorgt voor een goede bereikbaarheid van uitvalswegen.