Modern 4-kamer appartement met uitzicht op Gaasperplas

Ontdek dit prachtig gemoderniseerde **4-kamer appartement** gelegen aan het Leerdamhof 476 in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van **circa 100 m²** en een zonnig balkon op het zuiden, biedt deze woning een unieke kans om te genieten van rustig buiten wonen met de stadse voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik.

**Interieur** Dit appartement is in **2024 sfeervol gemoderniseerd**, met onder andere een nieuwe keuken en toilet. De lichte woonkamer biedt een **waanzinnig uitzicht** over het groen en de Gaasperplas. De luxe keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, combi-stoomoven en Quooker. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en wasmachineaansluiting. De PVC vloer is eveneens in 2024 vervangen.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte**: circa 100 m² * **Bouwjaar**: 1980 * **Kamers**: 4 (waarvan 3 slaapkamers) * **Balkon**: Gelegen op het zuiden * **Modernisering**: Grotendeels vernieuwd in 2024 * **Verwarming**: Via airconditioningsystemen * **Parkeergelegenheid**: Eigen parkeerplaats in afgesloten garage * **Erfpacht**: Eeuwigdurend afgekocht

**Locatie** Gelegen in de groene en autovrije wijk Nellestein, geniet u hier van een veilige en rustige woonomgeving aan de rand van de Gaasperplas. Op loopafstand vindt u metrostation Gaasperplas, wat zorgt voor een snelle verbinding (25 minuten) naar Amsterdam Centraal. De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden zoals varen, zeilen en zwemmen. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en winkels zijn nabijgelegen.