Uitgebouwde middenwoning met 19 zonnepanelen en energielabel A

Deze uitgebouwde en zeer goed onderhouden middenwoning aan de Leemkuylen 100 in Geldrop biedt een comfortabele en duurzame woonervaring. Gelegen in een **kindvriendelijke en groene woonomgeving**, is deze woning ideaal voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **109 m²** en een perceeloppervlakte van **160 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer van circa 31 m² met een sfeervolle gashaard en directe toegang tot de serre. De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoor- of praktijkruimte. De woning telt **3 slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De moderne badkamer is vernieuwd in 2022 en voorzien van een douche, wastafelmeubel en vrijhangend closet. De zolderkamer biedt extra ruimte en bergruimte.

**Features:** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Met **19 zonnepanelen** en een **warmtepompboiler (2022)**, is de woning in de zomermaanden volledig gasloos. De woning is voorzien van **airconditioning op elke verdieping** voor optimaal wooncomfort. Verder beschikt de woning over een serre met glazen schuifwanden en een houtkachel, een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, en een houten berging met elektra. Het **energielabel A** onderstreept de energiezuinigheid.

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Geldrop met alle voorzieningen, het treinstation en uitvalswegen. Natuurgebieden en het bruisende centrum van Eindhoven zijn op slechts 15 minuten fietsafstand bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen.