Moderne gezinswoning met 4 slaapkamers en tuinhuis

Welkom in deze uitzonderlijke gezinswoning, gelegen op een **perfecte locatie** in de geliefde wijk Almelo NoordOost. Deze instapklare woning, gebouwd in **2019**, biedt een harmonieuze combinatie van modern wooncomfort, duurzaamheid en een groene leefomgeving, grenzend aan een wadi.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het overdekte terras. De moderne, luxe inbouwkeuken met een kookeiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, quooker, vaatwasser, combi-stoomoven, koelkast en vriezer. Op de begane grond vindt u tevens een studeer-/werkkamer en een aangebouwde, geïsoleerde garage met berging. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede verdieping biedt potentieel voor een extra slaapkamer en is voorzien van dakkapellen en de technische installaties.

**Bijzonderheden en Voorzieningen** Met een woonoppervlakte van **175 m²** en een perceelgrootte van **604 m²**, biedt deze woning veel ruimte. De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van **16 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het exterieur is in **2024** nog geschilderd. Het sfeervolle tuinhuis uit 2020, met open haard, keukenblok, koelkast en toilet, biedt extra leef- en ontspanningsruimte.

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving met directe nabijheid van het Lateraal kanaal. Voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar, evenals de uitvalswegen. Geniet van het beste van twee werelden: rustig wonen met behoud van uitstekende bereikbaarheid.