Neubau-Apartment im Herzen von Graz: Modernes Wohnen

Entdecken Sie dieses **moderne Neubauprojekt** im Herzen von Graz (Bezirk Gries), das **urbanes Leben** mit **hoher Wohnqualität** vereint. Die Wohnungen bieten Wohnflächen **ab ca. 37 m²** und reichen von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 6-Zimmer-Wohnungen. Dieses spezifische Apartment verfügt über **2 Zimmer (2+kk)** und eine Fläche von **50,47 m²**.

Die Wohnungen überzeugen durch **durchdachte Grundrisse**, die Raum für individuelle Lebenskonzepte schaffen – ideal für Singles, Paare, Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage. Einige Einheiten sind mit **Balkonen oder Terrassen** ausgestattet, die zusätzlichen Freiraum im Freien bieten.

**Ausstattung und Technik:** * Effiziente Beheizung mittels **Fernwärme** * Nachhaltige Energiegewinnung durch eine **Photovoltaikanlage** am Dach * Moderne Neubauqualität

**Lage und Infrastruktur:** Die **ausgezeichnete Verkehrsanbindung** ermöglicht einen flexiblen Alltag: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie schnell ins Stadtzentrum, und der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie **Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten**, sind bequem erreichbar. Für Erholung sorgt der nahegelegene **Augarten**, eine grüne Oase mitten in der Stadt.

**Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant.** Sichern Sie sich Ihr zukunftssicheres Zuhause in bester Grazer Lage!