Lauriergracht 30-1

Uniek, charmant en ruim appartement in een voormalig pakhuis op een toplocatie in de Jordaan, met uitzicht over de Lauriergracht.

Met een ruime en lichte woonkamer, authentieke plafondbalken, drie slaapkamers is dit een uniek appartement gelegen op steenworpafstand van de iconische 9 straatjes. De ruime woonkamer kijkt aan de voorzijde uit op een van de sfeervolste grachtjes van Amsterdam. De open keuken biedt de mogelijk om met een groot gezelschap te drinken en dineren. Aan de achterzijde gelegen zijn drie ruime slaapkamers waarvan de master bedroom zeer charmant te noemen is. De actieve VvE heeft in 2005 de fundering laten herstellen, en het dak is in 2017 vernieuwd. In tegenstelling tot veel pakhuizen is dit pakhuis door de hoekligging uitermate licht. Kortom; een uniek turn-key LOFT

INDELING Het appartement is verdeeld over een woonlaag en meet ca. 143 m2. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De woonkamer heeft een open indeling, met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De grote raampartijen voor en zijkant zorgen voor veel daglicht. De open keuken is uitgevoerd in een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde gelegen 3 slaapvertrekken en centraal gelegen de badkamer. en een tweede badkamer in de hal bij de slaapkamers.

VERENIGING VAN EIGENAARS - Vereniging van eigenaren professioneel; - VvE bestaat uit 4 leden; - Servicekosten bedragen € 184,87 per maand

EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN - Appartement van ca. 143 m²; - Verdeeld over een woonlaag; - Volledig verbouwd in 2021; - Drie volwaardige slaapkamers; - Fundering hersteld in 2005; - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg.

METRAGES - NEN-2580 rapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen 142,50 m² - Overige inpandige ruimte 0 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 6 m² - Bruto vloeroppervlakte 162,10 m² - Bruto inhoud woning circa 470,09 m³

PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg.

OMGEVING De Lauriergracht biedt een keur aan leuke winkeltjes, speciaalzaken en restaurants. Iconische plekken als de Noordermarkt, de Westertoren en het Anne Frank Huis liggen op loopafstand. In de directe omgeving vind je talloze gezellige cafés en restaurants, zoals Café Thijssen, Winkel 43 en Toscanini. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het mooie Westerpark. Ook het Centraal Station ligt op loopafstand.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."