Larikszoom 44

Met een vrije ligging aan de voorzijde tot in de puntjes verzorgde 5-kamer eengezinswoning met opvallend ruime voortuin, diepe en zomerzonnige achtertuin, moderne keuken, moderne badkamer en rondom v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

DE FEITEN OP EEN RIJ: - Energielabel A - 8 Zonnepanelen (eigendom/ 2023) - Rondom v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Intergas CV ketel bouwjaar 2023 - Moderne keuken met inbouwapparatuur (2017) - Moderne badkamer 2020 - Moderne toiletruimte - Opvallend ruime en verzorgde voortuin - Diepe en zomerzonnige achtertuin met buitenkraan en deels vernieuwde schuttingen - 4 ruime slaapkamers - Dakopbouw achterzijde op de 1ste verdieping - Vrije ligging aan de voorzijde - Speeltuin voor de woning - Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2022 - Voorbereidingen getroffen voor het eventueel koken op inductie - Riool is preventief vervangen in 2026

INDELING:

BEGANE GROND Opvallend ruime en verzorgde voortuin met entree tot de woning: Ruime hal met moderne toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje, garderobenis en uitgebreide- en vernieuwde meterkast. Lichte woonkamer met moderne laminaat vloer, trapkast en toegang tot de diepe en zomerzonnige achtertuin met buitenkruin, deels vernieuwde schuttingen, stenen berging (v.v. elektra) en extra brede poortdeur. Aan de voorzijde van de woning gelegen moderne keuken in U-opstelling en v.v. diverse AEG inbouwapparatuur zoals; koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, oven, combi-magnetron, rvs schouw en gas-op-glas kookplaat.

EERSTE VERDIEPING Overloop met trap naar de zolderverdieping. Ruime slaapkamer 1. aan de achterzijde gelegen. Naastgelegen ruime slaapkamer 2. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 3. Naastgelegen moderne en volledig betegelde badkamer met wastafel v.v. fraai meubel, 2e toilet/ wandcloset, inloopdouche met Grohe thermostaatkraan, hand- en regendouche en ventilatieraam.

ZOLDERVERDIEPING Ruime overloop met wasmachineaansluiting, opstelplaats CV-ketel, mechanische ventilatie unit, toegang tot een praktische bergkast en vlizotrap naar de grote bergzolder over de breedte van de woning. Grote slaapkamer 4. met vernieuwde Velux dakramen en bergruimte achter het knieschot.

DETAILS - Eigen grond - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte circa 116m2 - Inhoud circa 434m3 - Intergas cv ketel (bouwjaar ca. 2023/ eigendom) - Oplevering in overleg

BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Meetrapport - Energielabel - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.