Instapklare gezinswoning met garage en energielabel A+

Deze **instapklare en royaal uitgebouwde tussenwoning** aan de Languedoclaan 39 in Eindhoven biedt een zee aan ruimte en comfort.

**OVERZICHT** Met een woonoppervlakte van **120 m²** en een perceeloppervlakte van **180 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen. De woning beschikt over **5 kamers**, waaronder vier slaapkamers, en is gelegen tegenover een groen plantsoen. De woning is gebouwd in **1995** en voorzien van een gunstig energielabel **A+**.

**INTERIEUR** De begane grond is royaal uitgebouwd, wat resulteert in een lichte en ruime woonkamer met vloerverwarming. De moderne open keuken, grotendeels gerenoveerd in **2019**, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stijlvol natuurstenen werkblad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer en een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine, cv-opstelling en een airconditioning die zowel koelt als verwarmt.

**BIJZONDERHEDEN** * Royale uitgebouwde tussenwoning * Grote garage van circa **32,5 m²** met bergvliering * Moderne open keuken (2019) * Airconditioning op de tweede verdieping * Verzorgde achtertuin op het zuidwesten met overkapping en veranda * Energielabel A+ * **15 zonnepanelen** met een gemiddelde opbrengst van circa 5.550 kWh per jaar

**LOCATIE** De woning is rustig gelegen in de woonwijk Achtse Barrier-Spaaihoef, nabij winkelcentrum Ardechelaan, scholen, sportfaciliteiten en Park Achtse Barrier. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de A2 en A50. Het centrum van Eindhoven en Strijp-S zijn gemakkelijk bereikbaar.