Ruime 2/3-kamer gezinswoning met garage en zonnige tuin!

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Warmenhuizen staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage te koop. Met een woonoppervlakte van **96 m²** en een perceel van **212 m²**, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en vrijheid. De woning, gebouwd in **1988**, biedt volop potentieel om naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden.

**Indeling begane grond:** De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin, die veel privacy biedt en is voorzien van meerdere terrassen, groen en een achterom. Tevens is er een garage aanwezig met directe toegang vanuit de tuin.

**Indeling eerste verdieping:** De eerste verdieping is verrassend ingedeeld met een zeer ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning, verlicht door twee dakramen. Daarnaast vindt u hier een wellnessruimte met sauna en een riante badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. De indeling kan eenvoudig worden aangepast naar twee of zelfs drie slaapkamers.

**Indeling tweede verdieping:** Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Verder is er een royale zolderruimte die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Bijzonderheden:** * Gelegen aan een rustige straat met speelveldje * Royale en zonnige achtertuin met veel privacy * Garage met eigen oprit * Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamers * Volop uitbreidingsmogelijkheden * Bouwjaar: **1988** * Perceeloppervlakte: **212 m²** * Woonoppervlakte: **96 m²** * Inhoud: **401 m³**

De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een rustige woonervaring met alle voorzieningen binnen handbereik.