Instapklaar 3-kamer appartement met balkon en lift in Stiens

Dit verzorgde en **instapklare 3-kamer appartement** is gelegen in het moderne wooncomplex Zuiderpoort, midden in het gezellige centrum van Stiens. Met een woonoppervlakte van **89 m²** en een gunstige ligging, biedt dit appartement een comfortabele en centrale woonervaring.

**Indeling en Interieur** Via de centrale entree bereikt u de hal van het appartement, die toegang biedt tot de meterkast en het toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer met **open keuken** is voorzien van grote raampartijen voor optimale lichtinval. De moderne keuken is compleet uitgerust met een koelkast, gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van circa **1,90 x 3,12 meter**, gelegen op het zuidoosten, perfect voor zonnige momenten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 19 m² en 10 m², ideaal voor gezinnen, stellen of als thuiswerkplek. De praktische badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Een handige inpandige berging met de cv-opstelling en extra opbergruimte maakt het geheel compleet.

**Voorzieningen** * **Twee slaapkamers** * Balkon op het zuidoosten * Eigen houten berging (circa 2,9 x 1,75 meter) op de begane grond * Lift aanwezig in het complex * Energielabel A * Centrale verwarming via Intergas CV-ketel uit 2010

**Locatie en Bereikbaarheid** Het appartement is gelegen in het hart van Stiens, met winkels, supermarkten en diverse voorzieningen op loopafstand. De omgeving biedt een rustige sfeer, weg van de stadse hectiek, maar met behoud van alle gemakken. Stiens is uitstekend bereikbaar; via een fietspad bent u zo in Leeuwarden. Bushaltes en belangrijke uitvalswegen zoals de N357 zijn eveneens makkelijk bereikbaar, wat zorgt voor goede verbindingen met de regio.