Licht 3-kamer appartement met balkon en uitzicht in Arnhem

Dit lichte en verzorgde **driekamerappartement** op de 4e verdieping biedt een **vrij uitzicht** en een centrale ligging in Arnhem, tegenover winkelcentrum Presikhaaf.

**Interieur:** De woning is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer die toegang biedt tot het balkon. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer beschikt over een wastafel en douche. Een separaat toilet en een meterkast bevinden zich in de hal, evenals een vaste kast. In 2024 zijn de radiatoren en de CV-ketel vernieuwd.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte: 70 m²** * **Twee slaapkamers** * **Balkon op het zuiden** * Eigen berging (ca. 7m²) in de onderbouw * Actieve VvE met meerjarenonderhoudsbegroting * **Servicekosten: €162,69 per maand** * Energielabel E (geldig tot 18-12-2035)

**Locatie:** Het appartementencomplex ligt direct tegenover winkelcentrum Presikhaaf, ideaal voor dagelijkse voorzieningen en parkeermogelijkheden. Scholen, sportfaciliteiten en uitstekende OV-verbindingen naar het centrum van Arnhem en Velp zijn in de buurt. De A12, A348 en N325 zijn snel bereikbaar met de auto.

Arnhem, de hoofdstad van Gelderland, biedt een levendige binnenstad met diverse winkels, restaurants en cafés, omgeven door groen en nabij de Veluwe. De stad is uitstekend bereikbaar dankzij het centrale treinstation.