Ruime en duurzame gezinswoning in groen Teteringen

Welkom in deze instapklare tussenwoning aan de Lange Akker 233, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Om de Haenen’ in Teteringen. Deze **ruime gezinswoning** biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en groen, met de bossen, winkels en scholen op korte afstand. De woning beschikt over een praktische indeling met **vier slaapkamers**, een inpandige berging en een wasruimte. Met een **energielabel A** en **acht zonnepanelen** (geïnstalleerd in 2020) is dit een zeer toekomstbestendige keuze met lage energielasten.

**Interieur** De woning verwelkomt je via een verzorgde voortuin en een overdekte entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet en de trapopgang. De lichte en ruime woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde en geniet van veel natuurlijk licht dankzij een raam tot aan de vloer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De zithoek aan de achterzijde, met een grote schuifpui, zorgt voor een naadloze overgang naar de achtertuin.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** verdeeld over de eerste en tweede verdieping. * Moderne badkamer (vernieuwd in 2024) met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. * Aparte wasruimte en berging op de tweede verdieping met WTW-unit. * **Energielabel A** en **8 zonnepanelen** (2020). * Nieuwe CV-ketel (Intergas, 2024). * Achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande berging en achterom. * Lidmaatschap van belangenvereniging ‘Om de Haenen’ met een bijdrage van ca. € 50,- per kwartaal voor o.a. buitenschilderwerk.

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van Golfpark ‘Om de Haenen’, de Teteringse bossen en het Cadettenkamp. Scholen en het winkelcentrum van Teteringen zijn nabij. Tevens zijn de steden Breda en Oosterhout binnen enkele autominuten bereikbaar.