Unieke Kans: Luxe Wonen op Historisch Landgoed Hindersteyn

Welkom op het schitterende landgoed Hindersteyn, waar rust, privacy en natuurschoon samenkomen. Dit unieke object betreft een **kavel met opstalrecht** voor een bijzondere woning in het Oranjeriehuys, gelegen in het idyllische buitengebied tussen Doorn en Wijk bij Duurstede. De woning, met een **woonoppervlakte van circa 167 m²**, biedt een ongekende mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren in een historische omgeving.

**Interieur:** De woning wordt aangeboden in een casco-staat, gebouwd in 2010 met respect voor de historische uitstraling van een 19e-eeuwse oranjerie. U heeft de vrijheid om in overleg met een architect en aannemer de definitieve indeling en afwerking volledig naar eigen wens te bepalen. De begane grond biedt ruimte voor een royale woonkamer, eetkamer en woonkeuken met bijkeuken, terwijl de eerste verdieping plaats biedt aan meerdere slaapkamers en badkamers. Een **stelpost van € 200.000** is inbegrepen in de vraagprijs voor de realisatie van uw persoonlijke indeling.

**Features:** * **Woonoppervlakte:** circa 167 m² * **Bouwjaar casco:** 2010 * **Grond:** Opstalrecht voor 30 jaar * **Stelpost verbouwing:** € 200.000 inbegrepen * **Jaarlijkse canon:** € 9.500 * **Ligging:** Historische buitenplaats Hindersteyn * **Omgeving:** Rijksmonumentaal complex met parkbos, moestuin en oranjerie

**Locatie:** Gelegen op een statig landgoed met een rijke geschiedenis die teruggaat tot circa 1315. De woning profiteert van een rustige, landelijke ligging met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Nabijheid van voorzieningen in Doorn en Wijk bij Duurstede, met uitstekende verbindingen naar Utrecht en Amsterdam (30-40 minuten rijden).