Sfeervolle grachtenwoning met balkon en parkeerplaats in centrum Bussum

Ontdek dit unieke grachtenwoonhuis, **ideaal gelegen in het bruisende centrum van Bussum**. Met een woonoppervlakte van **153 m²** en een bouwjaar van **2010**, biedt deze woning een perfecte combinatie van modern comfort en centrale ligging.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u met een ruime hal op de begane grond, die toegang biedt tot een veelzijdige werkkamer/slaapkamer met airconditioning. Tevens bevinden zich hier de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een apart toilet, en een royale eetkeuken aan de achterzijde. De moderne L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prachtig uitzicht op de Bussumervaart.

De eerste verdieping is de lichte en royale leefverdieping. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij raampartijen aan twee zijden en biedt toegang tot een **royale balkon van 8 m² op het westen**, compleet met een elektrisch zonnescherm. Een pantry is handig weggewerkt in een hoek.

Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning, een apart toilet en een complete badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel.

**Voorzieningen en Locatie** Dit woonhuis beschikt over een **eigen parkeerplaats en een ruime berging in de ondergelegen parkeerkelder**. De woning is **zeer goed onderhouden en energiezuinig met energielabel A**. De locatie is ongeëvenaard, op loopafstand van NS Station Naarden-Bussum, winkels, horeca en het filmhuis.

**Bijzonderheden** * Sfeervolle grachtenwoning in het centrum * **Nabij NS Station en alle voorzieningen** * 2 slaapkamers + werkkamer (allen met airco) * **Eigen parkeerplaats en berging** * Energielabel A * Royaal balkon van 8 m² op het westen * Bouwjaar 2010 * Woonoppervlakte 153 m² * Servicekosten: € 39,77 (woning) + € 43,71 (parkeerplaats) per maand * Verkocht met ERA Garantie voor extra zekerheid.