Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Welkom bij Landlust 13, een lichte en royale 2-onder-1-kapwoning gelegen aan een rustig hofje in het groenrijke Middenhoven, Amstelveen. Deze **uitgebouwde woning** biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en privacy.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **168 m²** en is voorzien van een ruime, lichte woonkamer met open haard en een sfeervolle serre die naadloos overgaat in de tuin. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt een vrij uitzicht over het hofje. Op de begane grond vindt u tevens een inpandige garage met vliering.

De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een master bedroom met een luxe en suite badkamer en een inloopkast. Een tweede, moderne badkamer met douche-/stoomcabine bedient de overige slaapkamers. De tweede verdieping herbergt een vierde volwaardige slaapkamer, ideaal voor tieners, gasten of als thuiswerkplek, plus extra bergruimte.

**BIJZONDERE KENMERKEN** * **Vier slaapkamers** en **twee badkamers** * **Eigen garage** en brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's * Gefundeerde serre en verzorgde achtertuin met veel privacy * Luxe master bedroom met **en suite badkamer** en inloopkast * Diverse elektrische screens en rolluiken voor optimaal comfort * Vloerverwarming in de en suite badkamer

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, autoluwe woonomgeving in Middenhoven, Amstelveen. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte, maar toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn eveneens snel toegankelijk.