Gezinswoning met 4 slaapkamers nabij het Spui in Brielle

Deze charmante eengezinswoning, gelegen aan een rustig autovrij pad in de wijk Kleine Goote te Brielle, biedt een ideale woonomgeving nabij het waterrijke "Spui". De woning, gebouwd in **1986**, beschikt over een woonoppervlakte van circa **96 m²** en staat op een perceel van **123 m²** eigen grond. Met **vier slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De zonnige achtertuin met terras en achterom nodigt uit tot ontspanning.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een plavuizen vloer en een praktische trapkast. Via de schuifpui bereikt u de zonnige tuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een eenvoudige U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en koelkast.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van dakramen. De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam. De tweede verdieping biedt toegang tot een voorzolder met dakraam en de vierde slaapkamer, compleet met laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: **1986** * Woonoppervlakte: ca. **96 m²** * Perceeloppervlakte: **123 m²** * Aantal slaapkamers: **4** * Verwarming: Heteluchtverwarming (Mistral 1986) en CV-ketel (Vaillant 2020) * Isolatie: Spouwmuur, betonvloeren, dubbel glas * Tuin: Zonnige achtertuin met terras, achterom en stenen berging

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals een supermarkt en bakker, die op loopafstand bereikbaar zijn. Ook de historische vesting van Brielle ligt niet ver van de woning. Parkeren is mogelijk in de omliggende straten. Deze woning biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis in een groene en rustige omgeving.