Licht en ruim 4-kamer hoekappartement met zonnig balkon!

Dit royale en lichte 4-kamer hoekappartement, gelegen op de derde verdieping, biedt een comfortabele woonervaring in de populaire wijk Tuindorp-Oost in Utrecht. Met een woonoppervlak van **circa 93 m²** en een slimme indeling, voelt de woning extra ruim aan. De **moderne woonkeuken (2024)** en het **zonnige balkon op het zuiden (circa 10 m²)** maken dit appartement een ideale plek om te wonen.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met toegang tot het balkon. De moderne keuken, vernieuwd in 2024, is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en een nette badkamer met douche en wastafel. Een interne bergruimte biedt plaats aan de wasmachine. De gehele woning is voorzien van een nette pvc-vloer.

**Belangrijke kenmerken:** * Energielabel A (duurzaam gerenoveerd complex) * Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht * Privéberging op de eerste verdieping (circa 5 m²) * Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond * Bijdrage VvE: € 208,15 per maand

De woning is gelegen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum De Gaard en diverse horecagelegenheden. Het stadscentrum, Utrecht Centraal Station en het Utrecht Science Park zijn eenvoudig bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Geniet van de dorpse sfeer midden in de stad, met natuurgebieden zoals Blauwkapel en de Ruigenhoekse Polder dichtbij.