Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers in Valkenburg

Deze **uitgebouwde en verrassend ruime eengezinswoning** aan het Lambrechtsveld 20 in Valkenburg ZH biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een **woonoppervlakte van 128 m²** en maar liefst **5 slaapkamers**, is er ruimte genoeg voor iedereen. De woning is gelegen in een **kindvriendelijke woonwijk** met een speeltuin op loopafstand, scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. De uitvalswegen N206, A44 en de nieuwe N434 zijn snel bereikbaar, en het strand van Katwijk ligt op slechts 15 fietsminuten.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woon-/eetkamer dankzij grote raampartijen. De in 2022 vernieuwde keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoelkast, magnetron en een **hoogwaardig Bertazzoni inductiefornuis** met een brede oven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers, mede dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning beschikt over een voortuin (Zuid) en een achtertuin (Noordwesten).

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1969** * Woonoppervlakte: **128 m²** * Aantal slaapkamers: **5** * Keuken vernieuwd in 2022 * Vloerisolatie aangebracht in 2021 * Energielabel C (daterend van vóór vloerisolatie) * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Avanta, 2011)

**Locatie:** Gelegen in de gezellige oude dorpskern van Valkenburg ZH, aan een rustige eenrichtingsweg. De woning ligt centraal ten opzichte van voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Het strand van Katwijk is gemakkelijk per fiets bereikbaar.