Karakteristieke kluswoning met potentie in gewilde Zandweerd

Welkom bij deze charmante kluswoning aan de Lagestraat 29 in de populaire wijk Zandweerd, Deventer. Deze **woning biedt volop kansen** voor de handige koper die op zoek is naar een project om volledig naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, combineert deze woning de rust van een woonwijk met de nabijheid van alle voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **78 m²** en een perceeloppervlakte van 75 m². Op de begane grond vindt u een woonkamer met openslaande tuindeuren en toegang tot een ruime kelderkast. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde. Een tussenportaal geeft toegang tot de badkamer, het toilet en de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van verschillende afmetingen.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Bouwjaar 1915**, met behoud van karakter. * **3 slaapkamers** met potentie voor meer. * Achtertuin op het **zuidwesten**, ideaal voor zonliefhebbers. * Aangebouwde stenen berging en achterom. * Verwarming en warm water via een **CV-installatie (Intergas, 2017)**. * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. * Perceeloppervlakte: **75 m²**.

**Locatie en Omgeving** De Lagestraat 29 ligt in de gewilde woonwijk Zandweerd, bekend om zijn groene karakter en rustige sfeer. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum van Deventer, het NS-station, het prachtige Rijsterborgherpark en de uiterwaarden van de IJssel zijn gemakkelijk te bereiken. Tevens zijn de snelwegen A1 en diverse uitvalswegen binnen circa tien minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.