Luxe gerenoveerd 3-kamer appartement met balkon en Waalzicht

Ontdek dit **recent gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte 3-kamer appartement** gelegen aan de rand van de oude benedenstad van Nijmegen, met een **prachtig zijzicht op de Waal**. Dit appartement combineert luxe wonen met een sublieme locatie, op loopafstand van het bruisende centrum met zijn vele cafés, restaurants en boetiekjes.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken. Er zijn twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting voor een wasmachine. Een separaat toilet met fonteintje is eveneens aanwezig. De indeling is slim ontworpen voor maximale efficiëntie, met veel praktische opbergoplossingen.

**Voorzieningen:** * Circa **72 m² woonoppervlakte** * Balkon op het zuiden en een Frans balkon op het westen met **uitzicht op de Waal** * Moderne stalen pui met glaspartijen scheidt de woonkamer en hal * Comfortabele **vloerverwarming** * **Airconditioning** aanwezig * Separate berging op de begane grond * **Niet-rokers woning** * **Geen huisdieren** toegestaan

**Locatie:** De centrale ligging biedt directe toegang tot het centrum van Nijmegen met al haar voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het Centraal Station is slechts enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer is uitstekend. De combinatie van het authentieke karakter van de omgeving en het moderne gebouw zorgt voor een unieke woonervaring.

**Huurvoorwaarden:** De huurprijs bedraagt € 2.120,- per maand exclusief gas, water en licht (g.w.e.) en servicekosten. De maandelijkse servicekosten zijn € 80,-. Er is een borg van 2 maanden vereist (inclusief servicekosten). De aanvaarding is bij voorkeur per direct.