Sfeervolle jaren '20 woning met diepe tuin in hartje Zutphen!

Deze charmante tussenwoning aan de Laarstraat 109 in Zutphen, gebouwd in de jaren '20, biedt een unieke kans om te wonen in het bruisende centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een **woonoppervlak van 107 m²** en een **perceel van 226 m²**, beschikt deze woning over een verrassend diepe achtertuin, ideaal voor wie van buitenleven houdt.

**Interieur:** De woning beschikt over een riante woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte bij de half open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich tevens een provisiekelder. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide met vaste kasten. De luxe, gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Een separate, gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset is aanwezig op de begane grond, en een tweede toilet bevindt zich op de eerste verdieping.

**Voorzieningen:** De woning is uitgerust met **8 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Verder is er een houtkachel in de eetkamer aanwezig voor extra sfeer en warmte. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en beschikt over een houten tuinhuis/berging achterin.

**Locatie:** Gelegen in het historische centrum van Zutphen, op een steenworp afstand van de hoofd winkelstraat, biedt deze locatie ongekend gemak. Supermarkten, winkels, horeca, een theater, bioscoop en het treinstation zijn allemaal op loopafstand. De nabijheid van de IJsselkade nodigt uit tot ontspannende wandelingen.