Laan van Rome 29

Ruimte voor vandaag én voor de toekomst... Sommige woningen voelen direct goed zodra u binnenstapt. Niet alleen omdat ze uitstekend zijn onderhouden, maar vooral omdat de ruimte klopt, de afwerking verzorgd is en u zich direct kunt voorstellen hoe prettig het dagelijks leven hier zal zijn. Aan de Laan van Rome 29 mogen wij u zo'n woning aanbieden. Met maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met erker, een moderne keuken en badkamer, een verzorgde achtertuin met veranda én diverse duurzame verbeteringen is dit een woning waar een gezin jarenlang met veel plezier kan wonen.

Terwijl veel gezinnen op termijn behoefte krijgen aan extra ruimte, beschikt deze woning daar nu al over. Of het nu gaat om opgroeiende kinderen die een eigen kamer willen, een rustige thuiswerkplek, een hobbyruimte of een logeerkamer voor familie, hier hoeft u voorlopig geen keuzes te maken. Daarbij zijn de afgelopen jaren vrijwel alle belangrijke onderdelen van de woning vernieuwd, waardoor u zich vooral kunt richten op één ding: genieten van uw nieuwe thuis.

Wonen in een fijne woonomgeving. De Laan van Rome ligt in de geliefde woonwijk Daalmeer. Winkelcentrum Daalmeer en recreatiegebied Geestmerambacht op loopafstand. Binnen enkele minuten bereikt u bovendien het historische centrum van Alkmaar of één van de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem of Den Helder. Achter de woning bevindt zich een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid, waardoor u altijd dichtbij huis kunt parkeren.

Indeling: via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de moderne meterkast, die in 2023 is vernieuwd, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt zonder twijfel het warme hart van de woning. Dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een gezellige zitplek met vrij uitzicht over de straat. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar vrienden en familie graag aanschuiven. De vloerverwarming op de begane grond zorgt hierbij voor extra comfort tijdens de koudere maanden.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd en uitgevoerd is in een moderne hoekopstelling. Hier is gekozen voor kwaliteit én gebruiksgemak. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en uiteraard een Quooker. Door de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken altijd betrokken bij het gezinsleven of uw gasten. Via het tussenportaal bereikt u het moderne toilet en de achtertuin.

Ook buiten is zichtbaar hoeveel aandacht de huidige eigenaren aan de woning hebben besteed. De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Onder de veranda, waarvan de dakbedekking in 2021 is vernieuwd, geniet u vrijwel het hele jaar van het buitenleven. De vrijstaande berging werd eveneens in 2022 vernieuwd en biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik dat in 2021 is geplaatst en zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en straalt luxe uit. Dankzij het raam beschikt deze ruimte over veel natuurlijke lichtinval en uitstekende ventilatiemogelijkheden. Verder is de badkamer ingericht met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel.

De tweede verdieping verrast opnieuw met de hoeveelheid ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de cv-installatie. Zowel de mechanische ventilatie als de cv-installatie zijn in 2021 vernieuwd, waardoor ook op technisch vlak veel is geïnvesteerd. Vanaf de voorzolder bereikt u nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarmee beschikt deze woning over maar liefst vijf slaapkamers, een absolute meerwaarde voor grotere gezinnen of mensen die thuiswerken.

Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke stappen gezet. In 2021 zijn acht zonnepanelen geplaatst, de achterdakgoot werd in 2025 vernieuwd en in 2023 is de woning voorzien van hoogwaardige bodemisolatie. Samen met de aanwezige isolatievoorzieningen resulteert dit in een comfortabel woonklimaat en energielabel C.

Bijzonderheden:

- Maar liefst vijf slaapkamers; - Moderne keuken (2023) met luxe inbouwapparatuur en Quooker; - Luxe badkamer vernieuwd in 2023; - Vloerverwarming op de begane grond als comfortabele bijverwarming; - Achtertuin opnieuw aangelegd in 2022 met vernieuwde berging en veranda; - Acht zonnepanelen geplaatst in 2021; - CV-installatie, mechanische ventilatie en diverse technische voorzieningen de afgelopen jaren vernieuwd; - Rustige en kindvriendelijke ligging nabij winkelcentrum De Mare, scholen en speelvoorzieningen; - Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1985; Woonoppervlakte: 116 m²; Inhoud: 387 m³; Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²; Externe berging: 6 m²; Energielabel: C.