Royale 5-kamer eengezinswoning in groen Nesselande

Welkom in deze instapklare, verrassend ruime eengezinswoning aan de geliefde Laan van Avant-Garde 380 in de populaire wijk Nesselande, Rotterdam. Deze **modern gemoderniseerde woning** biedt met **vijf kamers en vier slaapkamers** volop ruimte voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene, waterrijke en kindvriendelijke omgeving.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van een luxe cinewall en vloerverwarming. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige Miele apparatuur, een natuurstenen werkblad en een Quooker. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog twee royale slaapkamers, waaronder een verrassend grote kamer met dakkapel en veel kastruimte, plus een praktische wasruimte. Een vlizotrap leidt naar een handige bergvliering.

**Voorzieningen** Deze woning is van top tot teen gemoderniseerd met oog voor detail. U vindt er **hoogwaardige afwerkingen** zoals shutters, horren, rolluiken en vernieuwde trapleuningen. De woning beschikt over **12 zonnepanelen** en is voorzien van stadsverwarming. De kozijnen zijn van hout met HR+++ beglazing. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een houten berging met elektra en een achterom.

**Locatie** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Nesselande, bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand, waaronder winkelcentrum Nesselande, scholen en kinderopvang. Recreatie vindt u bij het Nesselandestrand aan de Zevenhuizerplas. De bereikbaarheid is uitstekend met een metroverbinding naar het centrum van Rotterdam en goede aansluitingen op uitvalswegen.