Ruime hoekwoning met zonnige tuin in Delfgauw

Gelegen in de geliefde woonwijk "Emerald" in Delfgauw, treft u deze ruime en lichte **hoekwoning** met een diepe, zonnige achtertuin. De woning, gebouwd in **1997**, biedt een woonoppervlakte van **120 m²** op een perceel van **176 m²**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van een moderne pvc vloer met vloerverwarming en een vernieuwde schuifpui. De open keuken, geplaatst in oktober 2024, is een lust voor het oog met hoogwaardige Neff-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven en een Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een volledig gemoderniseerde badkamer (2024) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot een dakterras van **26 m²**, een vierde slaapkamer en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar**: 1997 * **Perceeloppervlakte**: 176 m² * **Woonoppervlakte**: 120 m² * **Energielabel**: A * **Keuken**: Geplaatst in 2024, U-opstelling met Neff apparatuur en Quooker * **Badkamer**: Vernieuwd in 2024, met ligbad en inloopdouche * **Vloerverwarming**: Begane grond (PVC) en badkamer (elektrisch) * **Kozijnen**: Kunststof triple glas (vernieuwd in 2024) * **CV-combiketel**: 2023 * **Dakterras**: 26 m² * **Tuin**: Diepe, zonnige achtertuin met houten berging (9 m²) en achterom * **Glasvezel**: Aanwezig

**Locatie** De woning is strategisch gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, BSO en openbaar vervoer. De uitvalswegen N470, A13 en A12 zijn eveneens op korte afstand bereikbaar, evenals de TU Delft. De rustige ligging in de woonwijk "Emerald" combineert woongenot met stedelijke gemakken.