Instapklare gezinswoning met 6 zonnepanelen en zonnige tuin!

Deze **instapklare eindwoning** uit **2017** biedt een heerlijk wooncomfort in de populaire wijk Kattenbroek in Amersfoort. Met een woonoppervlakte van **85 m²** en een perceel van **124 m²**, is dit een ideale gezinswoning met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte leefruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** van goed formaat, een nette badkamer uit **2017** met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en een praktische aparte wasruimte.

**Voorzieningen** De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van **HR++ glas**, wat bijdraagt aan een lage energierekening. Maar liefst **6 zonnepanelen** wekken duurzame energie op, wat resulteert in een uitstekend **energielabel A+**. De achtertuin, gelegen op het **zuidwesten**, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Een vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

**Locatie** Gelegen op een zeer gewilde locatie, op loopafstand van winkelcentrum "Emiclaer" voor al je dagelijkse boodschappen. Diverse basisscholen en kinderopvangvoorzieningen zijn in de nabije omgeving. Recreëren kan in het nabijgelegen Park Schothorst en Schothorsterbos. Het NS-station Amersfoort Schothorst is slechts 5 minuten fietsen, en het historische centrum van Amersfoort bereik je binnen 15 minuten. De uitvalswegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor goede verbindingen met steden als Utrecht en Amsterdam.