Laan 1954 39

Zo wil je wonen: centraal, comfortabel en zorgeloos

Deze fijne tussenwoning ligt in een prettige woonomgeving en biedt alles voor comfortabel wonen. Met een eigentijdse keuken en badkamer, kunststof kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde, een zonnige achtertuin op het zuiden, energielabel B én vrij uitzicht over groen geniet je hier elke dag van rust, ruimte en woonplezier.

De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, terwijl alle voorzieningen zich om de hoek bevinden. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Mereveldplein. Ook scholen, kinderopvang en gezellige horecagelegenheden zijn volop aanwezig in de directe omgeving.

Zin in ontspanning? Het Mauritspark, Meentpark en het uitgestrekte Maximapark liggen op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: met een directe busverbinding sta je zo op Utrecht Centraal en via de A12 ben je snel onderweg richting andere steden. Liever op de fiets? Binnen 25 minuten sta je midden in het bruisende centrum van Utrecht.

Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie waar comfort, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Woonkamer: Je komt binnen in een lichte en ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt.

Keuken: De halfopen keuken is praktisch ingericht in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers.

Buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en meet circa 9 x 6 meter – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomerdagen. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging en een handige achterom. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een tuin.

Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan de grootste is voorzien van vaste kasten. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet.

Zolder Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping verrassend ruim en multifunctioneel. Perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Ligging De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Mereveldplein, diverse scholen, kinderopvang en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning kun je terecht in het Mauritspark, Meentpark of het Maximapark. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met het openbaar vervoer en de nabijgelegen A12 ben je snel onderweg. Op de fiets sta je bovendien al binnen 25 minuten in het bruisende centrum van Utrecht

Bijzonderheden - Moderen keuken voorzien van apparatuur - Moderne badkamer - Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas 24/28 CW4, eigendom 2021); - Energielabel B (geldig tot 16-03-2036); - Bouwjaar ca. 1968; - Vier (slaap)kamers; - Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en water; - Achtertuin met achterom, gelegen op het zuiden; - Openbaar parkeren; - Gelegen op eigen grond (perceel ca. 135 m²); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.