Ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in Rossum

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning in het hart van Rossum, Overijssel. Met een **woonoppervlakte van 153 m²** en een perceel van **316 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte en een heerlijke tuin op het zuidoosten.

**Indeling** De begane grond verwelkomt je met een lichte L-vormige woonkamer, een moderne keuken met vernieuwd inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en CV-opstelling. Een royale berging met vaste kasten en een carport maken deze verdieping compleet.

De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een **recent vernieuwde badkamer (2024)** met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte achter de knieschotten.

**Bijzonderheden** * **4 slaapkamers** * **Energielabel A** met 14 zonnepanelen (2021) * Kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) * **2 airco's (2023)** * Elektrische zonwering (2022) * Palletkachel aanwezig * Diepe achtertuin op het zuidoosten

**Locatie** Gelegen in het gezellige dorp Rossum, met sportfaciliteiten (tennis, voetbal, sporthal) en de basisschool op loopafstand. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Oldenzaal, Weerselo en Denekamp snel bereikbaar. De woning is gebouwd in **1987**.