Gerenoveerde Notariswoning in Warmond: Levensloopbestendig & Luxe

Ontdek deze **prachtig gerenoveerde vrijstaande notariswoning** uit 1865, gelegen op een rustige en geliefde locatie in het pittoreske Warmond. Deze woning combineert klassieke charme met modern wooncomfort en duurzaamheid. Met een **royale woonoppervlakte van 178 m²** en een **levensloopbestendige indeling** met slaapkamer en badkamer op de begane grond, is deze woning ideaal voor gezinnen en voor wie gelijkvloers wil wonen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, een moderne toilet, en een praktische trapkast. De slaapkamer op de begane grond heeft openslaande deuren naar de tuin, grenzend aan een moderne badkamer met inloopdouche. De bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en toegang tot de eetkamer. De L-vormige woonkamer is sfeervol met een gashaard en een complete open keuken voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, stoomoven). Vier openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met de tuin.

Op de eerste verdieping vindt u **vier royale slaapkamers** en een luxe familiebadkamer met inloopdouche en duo-ligbad. Een separaat toilet verhoogt het comfort. Een royale bergvliering biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen:** * **Volledig gerestaureerd in 2011/2012** met oog voor detail. * Beschutte achtertuin op het **zonnige zuidwesten** met vrijstaande berging en achterom. * **7 Bauer zonnepanelen** (420 Wp) en een Ratio io6 Pro MID lader voor elektrische auto. * Buitenzonwering en een aangelegd watersproeisysteem in de tuin. * Energielabel B.

**Locatie:** Gelegen in het charmante Warmond, nabij de Kagerplassen, watersportmogelijkheden en diverse voorzieningen zoals restaurants en winkels. Geniet van de nabijheid van Kasteel Huys te Warmont, het strand van Koudenhoorn en prachtige fiets- en wandelroutes. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een omgeving die rust, ruimte en recreatie combineert.