Luxe gerenoveerd 3-kamer appartement met tuin in Amsterdam-Oost!

Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement van circa **73 m²** gelegen in de levendige Transvaalbuurt van Amsterdam-Oost. Deze instapklare woning, volledig verbouwd in **2019**, combineert moderne luxe met een sfeervolle uitstraling en een heerlijke **tuin van 40 m² op het zuidoosten**.

**Interieur** De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met een indrukwekkende lichtstraat die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De naadloze overgang naar de tuin maakt dit een ideale leefruimte. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast. Er zijn **twee volwaardige slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van slimme inbouwkasten. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche. Door de gehele woning ligt een recent geschuurde en geoliede **visgraat parketvloer**.

**Voorzieningen** * Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2019 * Zonnige tuin van ca. 40 m² op het zuidoosten * Moderne keuken met luxe apparatuur * Stijlvolle badkamer met inloopdouche * Twee slaapkamers * Separate bijkeuken met witgoedaansluiting * Visgraat parketvloer * Energielabel C * Berging van ca. 3,5 m²

**Locatie** Gelegen in de karakteristieke Transvaalbuurt, met winkels, markten en diverse horecagelegenheden op loopafstand. Het Beukenplein, de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort zijn nabij. Voor recreatie liggen het Amstelpark, Oosterpark en Park Frankendael om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en metrolijnen in de buurt en goede verbindingen naar de snelwegen A10, A1 en A2. Het centrum is binnen tien minuten fietsen bereikbaar.

**Financieel & Overig** De actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt **€152,33**. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige canon is afgekocht tot 30 juni 2062. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds afgerond.