Kroosbrug 12

Plan je bezichtiging eenvoudig online via de bezichtiging planner op de website!

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze verrassend ruime uitgebouwde gezinswoning met vier slaapkamers, dakkapel, zonnepanelen en energielabel A+! In het geliefde dorp Sint Pancras mogen wij u deze heerlijke en uitstekend onderhouden gezinswoning aanbieden. Een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen! De uitgebouwde woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met grote raampartij, waardoor u hier geniet van veel natuurlijk licht. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Dankzij de kunststof dakkapel op de tweede verdieping is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, aangevuld met een praktische wasruimte op de overloop.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van 7 parallel geschakelde zonnepanelen, een vernieuwde cv-installatie (2026) en beschikt over een energielabel A+. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lage energielasten. De woning ligt in de jonge, kindvriendelijke woonwijk van Sint Pancras, Twuijverhoek, Vanuit huis wandelt u zo de weilanden in voor een heerlijke wandeling. Scholen, winkels, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich bovendien op korte afstand. Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een fijne locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Indeling begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met onder andere een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, Quooker (2021), koelvriescombinatie (2021), oven, magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping Vanaf de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een regendouche met handdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping Door de kunststof dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping verrassend ruim. Op de overloop bevindt zich een praktische wasruimte met cv-opstelling en mechanische installatie en daarnaast een royale vierde slaapkamer met maatwerkkast.

Tuin De verzorgde achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en de achterom. Dankzij de ligging op het noordoosten kunt u hier bijna de hele dag heerlijk genieten van de zon, maar ook van de schaduw. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en fraaie borders aan weerszijden. Parkeren kan eenvoudig op de ruime parkeerplaatsen rondom de woning.

Bijzonderheden Uitgebouwde gezinswoning in jonge woonwijk Vier ruime slaapkamers Kunststof dakkapel aan de achterzijde Zonnige achtertuin op het noordoosten met berging en achterom 7 zonnepanelen (parallel geschakeld) Cv-installatie vernieuwd in 2026 Badkamer uit 2021 Schilderwerk binnen grotendeels uit 2026 Energielabel A+ Aanvaarding in overleg Een moderne, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning op een heerlijke locatie. Kom kijken en ervaar het zelf!