Charmante 2-onder-1-kapwoning in groen Maarn met bos om de hoek

Ontdek deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan een rustige straat in Maarn, perfect gelegen voor natuurliefhebbers en toch dichtbij voorzieningen. Met een woonoppervlak van **ca. 90 m²** en een perceel van **ca. 365 m²**, biedt deze woning een unieke kans om te genieten van rust en groen.

**Indeling:** De woning beschikt over een lichte leefruimte met een open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een royale eettafel en heeft openslaande deuren naar de tuin. Een gezellige zithoek aan de voorzijde, compleet met houtkachel, maakt het geheel af. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een garderobekamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **ca. 90 m²** * Perceeloppervlakte: **ca. 365 m²** * **3 slaapkamers** (één op begane grond) * Verzorgde tuin met veel privacy * Veranda en vrijstaande schuur * Houtkachel voor extra sfeer

**Locatie:** Gelegen in het geliefde Maarn, midden op de Utrechtse Heuvelrug. Geniet van directe toegang tot de bossen voor recreatieve activiteiten. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en het treinstation zijn op korte afstand bereikbaar. De A12 is binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Utrecht en Amersfoort.